Existe una llave de paso de agua fuera de las casas y es preciso conocer su ubicación exacta para poder cortar el suministro de la red principal en el momento que se presente una emergencia con las tuberías.
En nuestro país cada cinco minutos ocurre un evento relacionado con alguna fuga como consecuencia de una tubería rota.
Esta llave de paso suele estar ubicada en el sótano, en el garaje o en el exterior de la vivienda, cerca de los cimientos.
El estar seguros de su ubicación garantiza que durante una contingencia se interrumpa a tiempo el pase de agua evitando males mayores. También es importante que todos los miembros de la vivienda conozcan dónde está ubicada dicha llave.
Si no sabes dónde se ubica la llave de paso de agua de tu vivienda, debes consultar con un plomero; aunque es válido aclarar que en algunas casas la llave de paso de agua simplemente no existe.
En este post que hemos preparado el día de hoy te explicaremos el funcionamiento de las llaves de paso; cómo utilizarla y qué hacer en caso de que presente algún tipo de daño… acompáñanos hasta el final para disipar las dudas con respecto al control del suministro de agua de tu hogar.
¿Qué es una llave de paso de agua?
Una llave de paso es un dispositivo simple que permite dejar fluir o detener el abastecimiento de agua dentro de una casa, piso u oficina.
Es de gran importancia puesto que permite el control del líquido en momentos de emergencia, reparaciones o mantenimiento de las tuberías. También se conoce como llave de corte.
Estas llaves están elaboradas de diversos materiales: Pueden ser de metal, de polímeros o de componentes cerámicos.
Tipos de llaves de paso
La ventaja de las construcciones actuales es que cada casa, piso o local, tiene llaves de corte independientes; es decir, cada baño, cocina o lavadero cuenta con su propio dispositivo para detener el flujo de agua sin necesidad de cortar el suministro total del inmueble, en el caso de que se amerite hacer una reparación o mantenimiento de la red de tuberías.
Las llaves de paso más comunes son:
- La llave de paso general: permite o detiene el suministro de agua de todo el inmueble. Suele encontrarse en el contador de agua. En algunas casas es de forma alargada y en otras es de forma redondeada. Se detiene al girar la válvula en el sentido de las manecillas del reloj. Es importantísimo cerrarla en caso de que vayas de viaje por varios días.
- Llave de paso de escuadra: permite o detiene el suministro de agua de lugares específicos tales como el váter, el bidé, el lavamanos y la lavadora entre otros. Estas válvulas se encuentran instaladas al final de los ramales de la tubería y suelen estar identificadas con los colores azul para el agua fría y en rojo para el agua caliente. Se detiene también al girar la válvula en el sentido del reloj, aunque puedes necesitar la ayuda de una llave de tubo.
Este tipo de llave de paso tiene como ventaja que al cerrarla solamente se detiene el suministro de un área específica, lo que significa que se puede seguir utilizando el agua en otras instalaciones del inmueble.
Modelos que se pueden utilizar como llaves de paso de escuadra
Entre estos modelos, se encuentran:
- Llave de paso de globo o de asiento plano: es un dispositivo que trabaja como un tapón de cierre asentándose en el egujero que detiene el flujo del agua. Funciona también en sentido contrario, permitiendo el paso del líquido al levantarse. Además, al acercarse el tapón al asiento, funciona como reguladora de la presión del agua.
- Llave de paso de mariposa: este tipo de llave utiliza un mecanismo de cierre giratorio, que al rotar detiene el paso del agua. Funciona al colocar el disco de cierre de forma perpendicular, inmediatamente se detiene el suministro del agua, pero si el disco está paralelo, permite que continúe el flujo del agua.
- Llave de paso de cuña o compuerta: esta ha pasado a la historia al ser sustituida por la válvula de bola. Funciona con una cuchilla o compuerta que se introduce en la vía de circulación del agua deteniendo el flujo de la misma, cerrando su paso herméticamente.
- Llave de paso de diafragma: en este tipo de válvula, se empuja un elemento desde el exterior el cual se cierra con un elastómero o diafragma, así se detiene el flujo de agua. El líquido queda aislado de las partes del mecanismo de operación.Su uso está más orientado a las instalaciones industriales.
¿Cómo cortar el suministro de agua de la casa?
Si necesitas cerrar el paso de agua de toda la vivienda, lo ideal es dirigirse al área donde se encuentra el medidor y allí encontrarás una línea que abastece el interior de la vivienda y que comienza en ese punto (de afuera hacia dentro).
En esa línea de abastecimiento están dos dispositivos (uno entre la línea y el otro antes del medidor de agua) estos dispositivos se conocen como válvulas de cierre. El paso del agua a la casa lo corta la válvula que se encuentra antes del medidor, al cerrar esta, cortarás el suministro del interior del inmueble.
Si es posible cerrar la llave de paso antes del medidor, pero necesariamente debes contactar con la compañía del servicio para que sean ellos quienes corten el suministro antes de proceder a las reparaciones que ameriten.
Posiblemente la compañía del servicio te dará acceso al corte en los siguientes casos:
- Si se ha roto una de las tuberías de tu inmueble y la llave de paso no está funcionando correctamente.
- Si se produce una avería en la llave de paso general.
- Si necesitas reemplazar una válvula interna.
En este punto debemos aclarar que si vives en un edificio NO puedes cortar el suministro de agua de este, puesto que cerrar la llave de paso del agua afectaría a todos sus residentes y eso atenta contra la legislación vigente.
¿Cómo debe ser el mantenimiento de la llave de paso de agua?
El mantenimiento de la llave de paso de agua, aun cuando esté fuera de la casa, corresponde al propietario. Es este quien debe garantizar que su funcionamiento sea el correcto para prevenir posibles fugas en la red de tuberías.
Por lo tanto, debe ser revisada con cierta periodicidad por profesionales de la fontanería.
En caso de que la vivienda sea rentada, debe haber un acuerdo previo con el casero para saber quién se encargará de esos detalles. Dicho acuerdo debe quedar asentado en el contrato de arrendamiento.
Si se da el caso de una fuga o avería en la válvula de paso que se encuentra fuera de la casa y que se afecte el suministro de agua del inmueble la responsabilidad dependerá del tipo de contrato que se tenga con la compañía surtidora del vital líquido.
Si en el contrato está establecido que el punto de inicio de suministro es justo en la llave de paso que está en la propiedad, es responsabilidad del propietario, quedando de su parte contratar a los fontaneros que harán las reparaciones de las averías que pudieran presentarse y cubrir el coste que se generen por estas.
Si por el contrario, en el contrato de servicio se establece que el punto de inicio de suministro de agua es en la salida del medidor que se encuentra en la calle, entonces las reparaciones que se necesiten incluyendo la llave de paso que está ubicada fuera de la propiedad corren por cuenta de la compañía que suministra el servicio de agua.
En ambos casos es importante recalcar que si hay una falla o fuga, sea quien sea el responsable debe repararla de forma inmediata para evitar la pérdida de agua, posibles sanciones y daños ambientales.
Consecuencias legales por manipulación de la llave de paso del exterior de la casa
La manipulación de la llave de paso de agua fuera de la casa puede tener graves consecuencias legales, si no se cuenta con la debida autorización, puesto que se trata de una acción tipificada como delito contra la propiedad al interferir en el suministro de agua de otros. Incluso, si el acto de manipular la llave causa algún tipo de daño a las instalaciones, el responsable tendría que pagar por daños y perjuicios causados.
Otro aspecto resaltante es que la mayoría de las comunidades cuentan con sus normas de convivencias preestablecidas sobre el uso de los servicios básicos comunes; el tratamiento inapropiado de estos pueden acarrear sanciones de tipo económico o legales, por considerarse una falta grave.
En conclusión:
- Es importante conocer la ubicación y funcionamiento de la llave de paso de agua que se encuentra fuera de la vivienda.
- Saber cómo actuar en caso de fuga o avería en las tuberías para evitar daños mayores.
- Es responsabilidad del propietario de la vivienda mantener la llave de paso en buen estado.
- Si no se cuenta con acceso a la llave de paso de agua, se recomienda hacer los trámites pertinentes para poder acceder a ella en caso de emergencia.
Por último pero no menos importante, debes tener siempre claro que manipular la llave de paso de agua fuera de la casa sin la autorización correspondiente, te puede generar inconvenientes legales, de convivencia y de vulneración de derechos humanos (Derecho al agua potable reconocido por la ONU), por lo tanto es imperante respetar el suministro de agua de todos.
Las llaves de paso de agua son indispensables en cualquier instalación de fontanería dentro de las casas pisos u oficinas y tú como propietario o arrendador debes estar consciente de su ubicación por si acaso una emergencia… Nadie está exento de una avería en las tuberías; las estadísticas hablan y dicen que diariamente se presentan al menos tres.
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